🏡 IMÓVEL À VENDA – OPORTUNIDADE EXCLUSIVA!
📍 Venda apenas à vista | Sem trocas ou permutas

📌 Destaque Especial:
👉 Possibilidade de demolição da casa para uso comercial – excelente opção para estacionamento!
A padaria local não possui estacionamento próprio. Ótima chance de investimento comercial. Consulte o interesse!

📐 Informações do Imóvel:

Área Total do Terreno: 457,90 m²

Frente: 9,30 m

Fundos: 11,52 m

Laterais: 47,40 m e 43,30 m

Área Construída: 98,50 m²

Tipo: Casa térrea (antiga)

Ambientes: Sala, copa, cozinha, banheiro, 3 quartos, porão

💰 Valor de Venda: R$ 8.877,10 (à vista)

🗂 Dados Cadastrais do Terreno:

Área incorporada: 458 m²

Área não incorporada: 0 m²

Testada: 9,30 m

🏗 Dados Cadastrais da Construção:

Área construída: 120 m²

Área ocupada pela construção: 120 m²

Ano de construção (corrigido): 1970

Padrão da construção: 1-C

Uso atual: Residencial

🏗 Potencial de Construção:
➡️ Possibilidade de junção com terrenos vizinhos:

Combinação 1️⃣ + 4️⃣

Ou 1️⃣ + 2️⃣ + 3️⃣

Ideal para investidores ou empreendimentos comerciais!